1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+8.5%
池田市
29.2万円/㎡
前年比+2.2%
セントラル池田五月丘弐番館
大阪府池田市五月丘二丁目
/ 池田駅 徒歩15分
1987年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
71.5
非常に割安
推定相場価格より22.5%割安
相場
2,166万円
25.2万円/㎡
1,486
1,940
2,393
2,846
AI査定結果
推定相場価格
2,166万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,940万円〜2,393万円
22.6万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月28日
セントラル池田五月丘弐番館
1,680万円（19.6万円/㎡）/ 5階 / 85.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,680万円 | 19.6万円 | 5階 | 85.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 2,349万円 | 27.3万円 | 4階 | 85.9㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/06/03 | 2,399万円 | 27.9万円 | 4階 | 85.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,399万円 | 27.9万円 | 4階 | 85.9㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/06/15 | 1,880万円 | 21.9万円 | 4階 | 85.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,880万円 | 23.4万円 | 1階 | 80.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 1,980万円 | 24.7万円 | 1階 | 80.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は20.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | セントラル池田五月丘弐番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.9㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/27 | 藤和ライブタウン池田五月山 池田市綾羽二丁目 | 池田駅8分 | 1,950万円 | 22.3万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/15 | インペリアル池田城山町 池田市城山町 | 池田駅10分 | 1,790万円 | 22.3万円 | 80.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/23 | セントラル池田五月丘壱番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅16分 | 2,480万円 | 24.3万円 | 102.1㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/23 | 池田五月丘パーク・ハイム 池田市五月丘四丁目 | 池田駅24分 | 1,480万円 | 14.9万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/24 | フォルム池田五月丘E棟 池田市渋谷一丁目 | 池田駅18分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/27 | フォルム池田五月丘 池田市渋谷一丁目 | 池田駅19分 | 1,420万円 | 16.4万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/31 | ユニハイム池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅19分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.49㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラポール池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅18分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/26 | 朝日プラザ池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 池田駅27分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/25 | コスモ池田 池田市荘園一丁目 | 石橋阪大前駅13分 | 1,730万円 | 20.6万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンロイヤル池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅19分 | 1,230万円 | 16.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/03/12 | ホワイティ石橋 池田市豊島北二丁目 | 石橋阪大前駅14分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/28 | コスモハイツ石橋 池田市井口堂三丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/21 | コスモ石橋 池田市石橋四丁目 | 石橋阪大前駅9分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/04 | セントラル池田石橋 池田市石橋四丁目 | 石橋阪大前駅12分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.23㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、池田市では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は池田市の平均と比較して32.9%割安です。